Yatırım

Uzun Vadeli Yatırım İçin Hangi Yatırım Aracını Seçmeliyim?

InvestAZ
Yazan InvestAZ

Yatırım Dünyasında son yıllarda geliştirilen ürünler sayesinde hiç olmadığı kadar zengin ve bol seçenek mevcuttur. Ancak yatırım ürünlerinin seçimi kadar yatırımın vadesi de yatırımcılar açısından büyük önem taşımaktadır. Bir çoğumuz uzun vadeli yatırımdan daha ziyade kısa vadede bize getiri sağlayacak yatırım ürünlerine yöneliriz. Halbuki sürekli getiri için işin doğrusu uzun vadeli yatırımlar ile uzun vadeli yatırımcı olmaktan geçmektedir.

Gayrimenkul, Ev, Arsa

Çevrenizden mutlaka duyarsınız, hatta bazılarınızın ailesinde deden veya babadan kalma arsa veya ev gibi gayrimenkullerin, uzun vadeli zaman diliminde ne kadar kazançlı olduğuna tanıklık etmişinizdir. Türk halkının taşınmazlara olan talebi her daim çok eskilerden bu yana alışa gelmiştir ve toprak zengini olmak her nesil tekrarlanan bir süreç halinde gelecek nesillere devamlılık göstermektedir. Deden kalma bir tarla veya geniş arsalar, babadan oğula geçen evler, uzun vadeli bir yatırım sayesinde yıllar geçtikçe değerlenen bir miras döngüsünü oluşturur.

Tahvil -Bono

Her ne kadar gayrimenkul gibi taşınmazlar uzun vadeli süreçte önemli bir yatırım aracı olarak gösterilse de, uzun vadeli finansal yatırım ürünleri de çok daha kârlı ve kazançlı olabilmektedir. Uzun vadeli yatırım denince bir çoğumuzun aklına hemen Tahvil ve Bonolar gelir. Özellikle 2 yıldan uzun 5 yıllık ve 10 yıllık uzun vadeli devlet veya özel sektör tahvilleri gösterilecek en güzel örneklerin başında gelmektedir. Kupon faiz ödemeli bu yatırım araçları, özellikle risk almak istemeyen, kesin getirili, orta yaş ve üzerindeki yatırımcı kitlesi tarafından tercih edilmektedir.

Hisse Senetleri

Yaşı daha genç olan yeni nesil yatırımcı kitlesi için ise yine uzun vadede elde tutulacak hisse senetleri, tahvil ve bono yatırımına göre risk primi biraz daha fazla olsa dahi, çok sabırlı davranılması durumunda, reel getiri anlamında tahvil yatırımına oranla hisse senedi yatırımı çok daha kazançlı fırsatlar yaratmaktadır.

Buna örnek olarak borsalarda işlem gören hisse senetlerin uzun süre elde tutulmasından kaynaklanan muazzam kazançlar portföy değerlerini katlayarak birer servete dönüştürebilir. Bir hisse senedi alan yatırımcı aynı zamanda elinde bulundurduğu pay adeti karşılığı oranında hisselerini aldığı şirkete ortak olur. Şirket yıllar geçtikçe büyüme göstermesi durumunda kârlılığı artacaktır. Uzun vadeli yatırımcılar şirket kâr ettikçe elindeki pay adeti oranında kârına ortak olacak ve her yıl temettü, yani kâr payı alacaktır. Bunun yanı sıra şirket yıllar geçtikçe değerine değer katmasıyla birlikte şirketin borsadaki fiyat değeri katlanarak yükselecektir.

Borsa İstanbul Pay Senetleri

Dilerseniz çok geriye gitmeden sadece 2000’li yılların başına geri dönelim. Borsa İstanbul’da işlem gören Türkiye’nin en büyük 30 şirketinin işlem gördüğü BIST30 endeksine bağlı olan hisse senetlerinden herhangi birine yatırım yapan uzun vadeli yatırımcıların çoğu 17 yılda 1’e 100’e katlanan değer artışları ile karşılaşmışlardır. Ancak yatırımcıların çoğu günlük olarak sürekli fiyat değişimi takip etmektedirler ve hisse senetlerini belli bir kazanç hedefine ulaştığında satarak piyasadan çıkmaktadır. Bu aslında her ne kadar kısa günün kârı gibi gözükse de, uzun vadeli yatırım anlayışı için yanlış bir tutumdur. Bu aynı zamanda büyük resimde potansiyel yükselişlerin de kaçırılmasına sebebiyet vermektedir. Normalde yatırımcı hisse senedi yerine elinde bir gayrimenkulu olan bir arsa yatırımcısı olmuş olsaydı, elindeki gayrimenkulun her gün sürekli fiyatı ne olmuş diye takip etmeyecekti. Neticede arsanın fiyatı günlük olarak sürekli fiyat değişimi göstermektedir ancak genellikle hiç birimiz arasa fiyatını hisse senedi fiyatları gibi ekranlardan anlık olarak takip etmeyiz. Oysa ki hisse senedi fiyatlarında gerilemeler ve yükselmeler olsa dahi, aradan uzun yıllar geçtikten sona fiyatlarının sürekli yukarı doğru ivme şeklinde yükseldikleri gözlemlenmektedir.

Sonuç olarak yatırım işi sabır işidir. İster toprak yatırımcısı olun, ister gayrimenkul yatırımcısı olun, veya isterseniz finansal piyasalarda ki ürünlere yatırım yapın, her yatırım hikayesinin altından mutlaka sabır ve zaman kavramları ön plana çıkacaktır. Hisse senetleri piyasasında az demeden uzun vadeli birikimlerinizi yavaş yavaş oluşturmak, aradan geçen yıllardan sonra sizlere büyük kazançların kendiliğinden oluştuğunu gösterecektir. Dünya’nın en zenginleri listesinde her daim listenin ilk 3 sırasında yer alan ünlü yatırımcı Warren Buffet’ın bir sözü ile tamamlayalım. “Harcadıktan sonra kalanı biriktirmeyin, birikimi kenara ayırdıktan sonra kalanı harcayın”

Yorum Yap