Konut pazarında kredi koşullarının sertleştirilmesi daha büyük zararlardan önlüyor

03 Aralık 2009

Konut pazarında kredi koşullarının sertleştirilmesi daha büyük zararlardan önlüyor
Bank of America Corp. ve Wells Fargo & Co. yöneticileri 2010. yılda konut sektöründe keskin düşüşün olmayacağı kanısındalar. Gelecek yıl ticari mallardaki defolt da bir o kadar ciddi problem olamayacaktır. Son zamanlar konut fiyatlarında sabilenme izleniyor ve eğer gelecek yıl fiyatlar %4 ucuzlaşırsa bile son iki yılda oluşan krizle kıyasda bu o kadar da önemli faktör olmayacaktır. Wells Fargo yönetim kurulu başkanına göre Kaliforniya`da konut fiyatları kısmen sabitleşmektedir, fakat pahalı konutlar daha da ucuzlaşabilir. İpoteka kredilerinde rekor seviyede düşük faiz dereceleri ve S&P/Case-Shiller İndex konut endeksinin devamlı olarak 4 ay yükselişini dikkate alarak ABD`de konut fiyatları sabitleşmektedir.

Konut piyasalarındaki her bir gelişme ipotek bankalarının gelir hacmini olumlu şekilde etkiliyor. Böylece, Moody’s Investors Service hesaplamalarına göre ipotek bankaları 336 milyar Dolar hacminde kredi tutarının silinmesi problemi ile karşılaşabilir. Bu yılın 3. çeyreğinde ABD`de %45 ipotek kredilerinin finanse edilmesi Bank of America Corp. ve Wells Fargo & Co. bankalarının payına düşmektedir. Banka uzmanlarına göre 2010. yılın ilk çeyreğinde ABD`de işsizlik seviyesi en yüksek safhaya yükselecek, bundan sonraysa %10 civarında sabitleşecekdir. Wells Fargo & Co. hesaplamalarına göre 2010. yılda ABD`de GSYİH %2.9 artacaktır. Ticari mallarda oluşan defolt daha çok küçük ve orta bankalara olumsuz etki etmiştir. Wells Fargo gibi büyük bankalarsa giderleri karşılamak için büyük miktarda rezervleri sayesinde bundan az etkilenmiştir. Uzmanlara göre kredi koşullarının sertleştirilmesi bankaları daha büyük zararlardan önlüyor.

*RİSK UYARISI:

2017 yılı 3.çeyrek dönemi itibariyle kâr eden müşteri oranı %22,96, zarar oranı: %77,04'dur. Forex piyasası kaldıraçla çalışan bir yatırım piyasasıdır, dolayısıyla yüksek seviyelerde risk içerir. Kazanç fırsatı sunduğu gibi, ciddi kayıplara yol açabilir. Yatırdığınız tutarı kaybetmenize neden olabilir. Forex, her yatırımcı için uygun bir piyasa olmayabilir. Piyasanın içerdiği riskleri tam olarak anladığınızdan emin olunuz. Kaldıraçlı işlemlerde kaldıraç oranı azami 10:1 olarak uygulanır. InvestAZ Menkul Değerler A.Ş. ürün ve faaliyetleri ile etkinliklerinden sizleri haberdar etmek için iletişime geçebilir.